Обратилась я на днях к нью-йоркским друзьям за советом: какие вопросы желательно не забыть задать, когда вы смотрите квартиру на съем в Нью-Йорке?
…И получила море полезной информации, которая может пригодиться и вам, если вы планируете когда-нибудь снимать квартиру в Нью-Йорке.

ВОТ ОНИ ВСЕ, СОВЕТЫ:

Перво наперво, если вы еще только собираетесь смотреть квартиру, узнайте во сколько вам “выльется” moving fee (да-да, может быть и такое), agent fee (платеж агенту за услуги) и application fee (подача документов на квартиру).

Обычно, если квартира “rent stabilized”, вам об этом непременно сообщат, но, на всякий случай, спросить не будет лишним.

Уточните, можно ли заводить домашних животных.  Этот пункт, скорее всего, будет в контракте, но передумывать будет поздно…

Спросите, какая слышимость в доме. Проверьте сами — походите, постучите, проверьте ширину стены в районе окна.

Спросите, на сколько примерно поднимут цену через год (точно вам никто не скажет, но все-таки…).

Этот совет весьма нью-йоркской окраски, но Том рекомендует: “Спросите, были ли в здании клопы”. Бывает тут и такое…

Узнайте, есть ли выход на крышу. Нью-йоркцы очень любят крыши — у нас тут такие красивые закаты!..

Скорее всего, вы узнаете это из контракта, но спросить заранее никто не мешает: можно ли въезжать своими силами, без лицензированных перевозчиков.

Спросите есть ли кондиционеры, посмотрите какое отопление в квартире. «Если отопление электрическое, то зимой будете попадать на счета за свет,» — добавляет Дина.

Если вы владеете автомобилем, спросите как сложно в районе с уличной парковкой и сколько (примерно) стоят платные гаражи.

Если у вас есть дети, уточните, использовалась ли в квартире свинцовая краска (lead paint). Евгения добавляет: “Свинцовые трубы водопровода страшнее, но про них вам никто правду не скажет — хотя имеет смысл спросить — в формате «можно ли у вас в доме пить воду из-под крана, или трубы старые и этого делать не стоит?”

Вообще, от Евгении был целый список дельных советов, и далее я просто цитирую ее:

«Проверьте, есть ли в доме хоть какие-то стенные шкафы [на радостях о них можно совсем забыть, а потом горячо об этом сожалеть…].

Посмотрите, работает ли вытяжка в ванной, особенно если там нет окна (иначе скоро будет плесень).

Узнайте, можно ли переезжать в выходные дни (во многих домах только в будни). [Кстати, эта информация, скорее всего, также будет в контракте].

Если старый дом — откройте окно самого страшного вида и посмотрите, остается ли оно открытым, или надо будет подпирать его подручными предметами.

Посмотрите на  стекла — прозрачные ли они. Если нет — то это от грязи (не страшно, можно отмыть) или от крайней старости.

Спросите есть ли доп. storage space (в подвале например) — полезно как для велосипедов, так и для всего остального [в нашем доме, например, разрешали держать 1 велосипед и 2 чемодана].

Узнайте есть ли laundry [стиральные машины] в доме, а если нет, то можно ли поставить свою (обычно нельзя).

Если человек с детьми школьного возраста и частная школа не планируется, то ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно узнать в какой район он попадает, какие в этом районе правила, в зоне какой школы он оказывается, и т.д.

В общем, задача человека, переезжающего в Нью-Йорк — это оказаться в максимально приятном ему районе, за цену, которую этот человек потянет. Все остальное вторично. Например: при выборе «пятый этаж без лифта, но в центре, или шикарный дом, но час на метро до работы» — брать пятый этаж без лифта (каждый дополнительный этаж без лифта — минимум 100 долларов с рента).

Если человек хочет шуметь по ночам (или наоборот, не хочет слышать соседей), то надо брать pre-war brownstone (толстые кирпичные стены) и плевать на старые трубы и страшные окна.»

Вот такие мои друзья бойкие советчики. 🙂 Вооружившись их полезными советами, я отправляюсь на поиски квартиры на аренду. Реально, уже три дня хожу, смотрю. Сохраните себе заметку — она вам, возможно, тоже пригодится.

Спасибо за советы: Александру, Веронике, Дине, Евгении и Евгению, Людмиле, Михаилу, Светлане и Тому.

-- Делимся прочитанным --

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

восемь + шестнадцать =