Обратилась я на днях к нью-йоркским друзьям за советом: какие вопросы желательно не забыть задать, когда вы смотрите квартиру на съем в Нью-Йорке?
…И получила море полезной информации, которая может пригодиться и вам, если вы планируете когда-нибудь снимать квартиру в Нью-Йорке.

ВОТ ОНИ ВСЕ, СОВЕТЫ:

Перво на перво, если вы еще только собираетесь смотреть квартиру, узнайте во сколько вам “выльется” moving fee (да-да, может быть и такое), agent fee (платеж агенту за услуги) и application fee (подача документов на квартиру).

Обычно, если квартира “rent stabilized”, вам об этом непременно сообщат, но, на всякий случай, спросить не будет лишним.

Уточните, можно ли заводить домашних животных. — Этот пункт, скорее всего, будет в контракте, но передумывать будет поздно…

Спросите, какая слышимость в доме. Проверьте сами — походите, постучите, проверьте ширину стены в районе окна.

Спросите, на сколько примерно поднимут цену через год (точно вам никто не скажет, но все-таки…).

Этот совет весьма нью-йоркской окраски, но Том рекомендует: “Спросите, если в здании были клопы”. Бывает тут и такое…

Узнайте, есть ли выход на крышу. Ньюйоркцы очень любят крыши — у нас тут такие красивые закаты!..

Скорее всего, вы узнаете это из контракта, но спросить заранее никто не мешает: можно ли въезжать своими силами, без лицензированных перевозчиков.

Спросите есть ли кондиционеры, посмотрите какое отопление в квартире. «Если отопление электрическое, то зимой будете попадать на счета за свет,» — добавляет Дина.

Если вы владеете автомобилем, спросите как сложно в районе с уличной парковкой и сколько (примерно) стоят платные гаражи.

Если у вас есть дети, уточните, использовалась ли в квартире свинцовая краска (Lead paint). Евгения добавляет: “Свинцовые трубы водопровода страшнее, но про них вам никто правду не скажет — хотя имеет смысл спросить — в формате «можно ли у вас в доме пить воду из-под крана, или трубы старые и этого делать не стоит?”

Вообще, от Евгении был целый список дельных советов и далее я просто цитирую ее:

«Проверьте, есть ли в доме хоть какие-то стенные шкафы [на радостях о них можно совсем забыть, а потом горячо об этом сожалеть…].

Посмотрите, работает ли вытяжка в ванной, особенно если там нет окна (иначе скоро будет плесень).

Узнайте, можно ли переезжать в выходные дни (во многих домах только в будни). [Кстати, эта информация, скорее всего, также будет в контракте].

Если старый дом — откройте окно самого страшного вида и  посмотрите, остается ли оно открытым, или надо будет подпирать его подручными предметами.

Посмотрите на  стекла — прозрачные ли они. Если нет — то это от грязи (не страшно, можно отмыть) или от крайней старости.

Спросите есть ли доп. storage space (в подвале например) — полезно как для велосипедов, так и для всего остального [в нашем доме, например, разрешали держать 1 велосипед и 2 чемодана].

Узнайте есть ли laundry [стиральные машины] в доме, а если нет, то можно ли поставить свою (обычно нельзя).

Если человек с детьми школьного возраста и частная школа не планируется, то ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно узнать в какой район он попадает, какие в этом районе правила, в зоне какой школы он оказывается, и т.д.

В общем, задача человека, переезжающего в Нью-Йорк — это оказаться в максимально приятном ему районе, за цену, которую этот человек потянет. Все остальное вторично. Например: при выборе «пятый этаж без лифта, но в центре или шикарный дом, но час на метро до работы» — брать пятый этаж без лифта (каждый дополнительный этаж без лифта — минимум 100 долларов с рента).

Если человек хочет шуметь по ночам (или наоборот, не хочет слышать соседей), то надо брать pre-war brownstone (толстые кирпичные стены) и плевать на старые трубы и страшные окна.»

Вот такие мои друзья бойкие советчики. 🙂 Вооружившись их полезными советами, я отправляюсь на поиски квартиры на аренду. Реально, уже три дня хожу, смотрю. Сохраните себе заметку — она вам, возможно, тоже пригодится.

Спасибо за советы: Александру, Веронике, Дине, Евгении и Евгению, Людмиле, Михаилу, Светлане и Тому.

-- Делимся прочитанным --

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 + 3 =