Поиск квартиры в Нью-Йорке

Поиск квартиры в Нью-Йорке
Найти квартиру в Нью-Йорке — это что-то вроде экстремального вида спорта. Энергично метаясь туда и обратно по улицам, вы потратите на поиски все силы, выдохнитесь и устанете до жути, но не забудете это событие никогда.

Первое, что нужно знать в этом деле новичкам — не стоит начинать поиски за два месяца. За месяц — это реально, но не более того. То, что квартиры в Нью-Йорке расхватываются, как горячие пирожки — это жестокая реальность — сегодня есть, завтра уже сдана!

Однако, что можно начинать делать заранее — это подумать, где бы вы хотели жить. Если вы в городе совсем новичок, арендуйте отель на первых порах, ознакомьтесь с районами города, узнайте сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до работы. Помните, что работа может поменяться, а контракт на снятую квартиру повяжет вас с местом жительства на год или даже на два.

Где и как искать

Первыми на ум приходят брокеры. Если город вы не знаете, они реально могут помочь. Но и с ними не все просто. Меня как-то завели в подвал без окон и дверей и там 15 минут убеждали, что это именно та квартира с балконом на 55-ом этаже, по поводу которой я звонила. Перед этим меня пытались подписать на оплату брокерских услуг еще ДО просмотра квартиры, от чего я героически отказалась. Но это только начало. Если брокер найдет вам квартиру, то оплата его услуг составит не меньше ежемесячной оплаты квартиры. Что для него весьма неплохо, а для вас?..
Потому, если вы решили пойти на поиски квартиры рука об руку с брокером, убедитесь, что вы знаете, на что идете — сколько стоят его услуги и что он может вам предложить.

Возможно, вы не хотите брокера, идете на craigslist.org и вы выбираете раздел без брокеров. Но не тут-то было — они уже там!.. Что поможет вам не угодить в лапы секретного брокера?
Перво-наперво, скопируйте часть текста, которым рекламируется квартира, и вставьте в поисковую строку любой поисковой системы. Если один и тот же текст повторяется на нескольких сайтах, значит это брокер, а то и вовсе спам.
Второе: не ловитесь на “любительские” фотографии. Скопируйте url фотографий квартиры или сохраните фото у себя на десктопе. Перейдите по ссылке:
https://images.google.com
Видите значок с фотоаппаратом в поисковой строке? Кликните на него и посмотрите где и сколько раз выйдет это фото. Если фото встречается на нескольких сайтах, значит что-то здесь неладно.

В статье Документы для снятия квартиры я уже рассказывала о компаниях Bettina Equities и Eberhart Brothers. В Bettina Equities не предоставляют брокеров — вы берете ключи под залог своего ID и идете смотреть квартиру. Во втором случае брокерские услуги оплачивает менеджмент, а не вы. Каталог квартир и на сайте Bettina Equities и на Eberhart Brothersрегулярно обновляется, подставных там нет. Потому, смело рекомендую, как вариант относительно недорогих поисков.

Еще вариант посмотреть, что предлагают на streeteasy.com. Как говорил в нашем интервью агент Дмитрий Стасюк: «Сайтов множество. Streeteasy среди них — один из самых лучших. Там все проверяется, не будет подставных объявлений, и если на этом сайте квартира висит полгода, значит ее действительно никто не хочет брать». (Случается, что подставные квартиры там тоже есть, но очень редко…)

Еще одна идея — это начинать записываться в Facebook группы, посвященные поискам квартир. Но и туда, скажу я вам, уже проникли брокеры. Будьте осмотрительны. А вот подключить к поиску своих FB друзей и знакомых, дать знать о том, что вы ищете квартиру, может быть невероятно полезно!.. Эффект пяти рукопожатий в один день может привести вас к заветной мечте.

И последнее. Пройдитесь по району, где вы хотели бы жить. На многих домах висят вывески, что там сдается квартира. Если это высотный дом, туда можно просто зайти и спросить у швейцара, не сдается ли в этом доме квартира. Вам дадут телефон брокера этого здания. Чаще всего услуги таких брокеров оплачивают владельцы здания, а не вы! Весьма вероятно, что вас тут же сведут с таковым брокером и вы мгновенно посмотрите имеющиеся квартиры.

Нью-Йорк для всех разный. Каким он станет для вас, во многом зависит от того, какую вы найдете квартиру, какой вид откроется вам из окна, какие парки окажутся или не окажутся рядом с вами, какие будут вокруг магазины и какие люди встретятся вам на пути. Выбирайте квартиру с умом!

Смотрите также:
Документы для снятия квартиры

Подводные камни нью-йоркских брокеров

-- Делимся прочитанным --